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按揭购房的流程步骤及细节说明

2023-08-12 01:02:26    来源:法务网
一、

按揭购房的流程步骤及细节说明

按揭购房的流程步骤:

1.向银行提出按揭申请。客户可以自己向银行申请,不过在大家买房的时候,这一步基本上是开发商主动对接相关的银行,不需要客户额外跑去银行的柜台申请。

2.按照银行的要求准备贷款资料。在客户向银行提出贷款申请以后,需要按要求准备好征信报告、收入流水、收入证明、户口本、身份证以及银行卡等资料,具体以银行的通知为准。


(资料图片)

3.银行整理资料以后会通知客户面签。如果客户提供的资料没有什么问题符合银行的贷款要求,银行就会通知客户过来面签,面签时会咨询客户一些问题,客户如实回答就好了。

4.面签以后会与银行签订贷款合同。客户在签订贷款合同的时候需要注意上面的一些信息,比如说贷款金额、贷款期限、贷款利率等是不是与之前约定的一致,有问题需要尽快与银行沟通。

5.办理房屋抵押手续。签订完贷款合同以后,就需要办理房屋抵押手续,这一步一般也不需要客户自己去办理,银行或者是开发商有专门的工作人员来为客户办理这项业务。

6.银行收到相关的抵押凭证以后会安排放款。房屋抵押办理完成以后,相关的凭证会交给银行,银行在收到凭证以后,会安排资金放款,客户及时关注银行的通知就好了。

房贷下款以后客户需要按规定偿还账单,一旦逾期会对自己的征信报告带来影响,如果逾期的情况比较严重,银行会终止贷款合同要求客户提前结清房贷,甚至会按规定处置客户抵押的房产。

二、

按揭买房办理条件有哪些

按揭买房办理条件有:

1. 在中国境内具有常住户口或有效居留身份,外籍人士也可以申请,具体条件参考各地的相关规定;

2.具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3.已经签署购买住房的合同或协议;

4.必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款;

5.提供经贷款人认可的有效担保;

6. 贷款人规定的其他条件。

三、

按揭贷款买房需要注意的事项

找法网提醒您,按揭贷款买房要注意的问题有:

1.注意详细了解房屋的产权性质;

2.注意查看房屋有无质量问题;

3.注意按揭贷款利息和按揭贷款年限的约定;

4.注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险;

5.注意使用补充协议。

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