当房地产行业处于深度调整时期，“稳”依然是房地产的关键词。2022年，“保交楼”首次写入中央政治局会议文件；中央经济工作会议也提出，扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”工作。而2023年仍是“保交楼”的关键节点，监管层、金融端更是延长“金融支持房地产16条”政策时间持续护航“保交楼”工作，“按时交房”则成为衡量一家房企综合实力的关键指标。
6月30日，卓越·滇池晴翠按节点完成了施工任务，迎来卓越集团昆明公司入滇的首批次大规模集中交付。据了解，本次交付的3个地块，总共1409套房已全部售罄且做到如期兑现，真正做到了“无空置交房”。
(资料图片仅供参考)
值得一提的是，卓越集团今年上半年累计交付35个项目47批次共计25536套房屋，遍及深圳、东莞、南京、长沙、石家庄等多个城市。而2022年，卓越集团共交付了48个项目、超4.1万套房源。
上半年累计交付2.5万套房
时至今日，“保交楼、保民生、保稳定”依然是政府、金融机构以及全社会关注的焦点，同时也是房企的第一要务。对此，交付项目数据则成为了最直白和客观的呈现，同时也最能看出企业的实力。
卓越集团，2022年于19个城市完成共计48个项目71批次交付工作，向业主交付超4.1万套房屋的交付，荣膺“2022房地产优质交付力企业”。今年上半年更是累计交付35个项目47批次超2.5万套房，其中，6月，卓越集团交付13个项目近1万套精品住宅。值得一提的是，卓越·无锡上城壹号实现提前三个月交付，卓越·珠海江屿海实现交付即交证。
需要注意的是，“交付力”不仅彰显出房企实力，还能正向反馈到销售端。中指研究院数据显示，今年上半年，卓越集团以407.1亿元的销售额排在行业第20位，是TOP20房企中为数不多的民营房企。而2022年同期，卓越集团以390.5亿元的销售额排在行业第27位。
同时，CRIC克而瑞数据显示，2023年上半年，卓越集团凭借多项目领先市场的优异表现，在多区域强势领跑。其中，湾区公司位列深圳住宅销售第4位、东莞商办销售第5位；华东公司实现全口径120亿元的出色业绩。
据卓越集团官方数据，目前卓越集团的在售项目，主要集中在粤港澳大湾区、长三角和及部分二线城市，包括卓越和弈府、晴翠府、卓越华堂时光等项目。此外，卓越城市更新于2022年实现4个项目完成100%拆迁，3个深圳高人气项目转化入市，且未来两年预计新增约630亿可售货值、约120万平米可售建面。
以“保品质交付”为护城河
在行业分化的主旋律下，交付成为一道分水岭，而有品质的交付则成为另一道更深的分水岭。卓越集团在“保交付”的同时，以精益求精的态度和厚重的品牌实力做到了“保品质交付”，并以其形成自身的护城河，在稳中不断追求高质量发展，“交付力”和“产品力”互相成就。
像今年6月21日，深圳卓越闽泰星奕府、成都卓越永利云翠基于定位、规划、户型、景观、户内等多维度的硬核产品力表现，从全国近500个精品项目中突出重围，分别荣膺克而瑞《2023上半年全国十大品质作品》、《2023上半年全国十大轻奢作品》。
不仅仅是今年上半年，一直以来，卓越集团始终坚持对产品的打磨，且深受市场的青睐。2022年，卓越晴翠系荣获克而瑞2022中国房地产产品力TOP100《十大轻奢精品产品系》，无锡山水拾涧荣获《全国十大品质作品》；南京晴翠府荣获《2022上半年全国十大轻奢作品》。
高品质交付的背后，是卓越对项目规划、材料选择、内外施工以及品质验收的严格把控。据悉，卓越工程通过6大策略（精益策划、封闭审图、样板先行、精装行动、工地开放、标杆打造）加3大评价（季度评估、交付评估、红黄牌），严控工程底线，提高工程品质。
目前，卓越集团已形成了完善的“3412”工程管理体系，这其中包含了卓越集团这两年大力推行的卓越智造体系“10+8”工法、精装“520”列车行动、装配式工程34管理体系以及客服悦服务体系。在建造阶段，卓越集团全面采用卓越特色“3412”工程管理体系，通过3大管理抓手，4大标准动作以及12类支持工具，建立一系列可实施性标准制度，确保工程品质。
像2022上半年交付的慈溪卓越·湖樾云著，便充分采用12类支持工具中的卓越智造体系“10+8工法”，并凭借绿色、环保、高质量的施工，获评2020年宁波市标化工地，成就2021年宁波市安全文明施工标准化典范。
值得一提的是，卓越智造体系“10+8”工法是管理+技术的集成，包含1个制度文件与18大工艺应用指南。其中，10大必选工艺包括BIM技术、全砼外墙、铝合金模板、智能爬架、隔墙体系、楼层截水、合理穿插、适度预制、数字建筑、成品栏杆，8大可选工艺包括市政先行、高精度地坪、地下室防水、干法地暖、智慧家居、卓越工法、标化工地、工地开放。
施工结束后，卓越集团各大项目的施工团队和交付团队，更以容错率为0的严苛验收标准，对大到园林、小至线条进行多次精密排查，以保障最终的出品质量和交付效果。同时，在交付前至少一个月，各大项目团队即有序开展前后多达10轮的全流程计划演练，对客关、物业、工程、财务等各端口特别进行专业人员安排，对现场流程进行反复梳理，并对可能出现的突发情况作出周密预案，以保证交付过程的高效顺畅。
在交付当日，卓越的项目团队全程采用一对一专人陪同验房服务，在专业、体贴中，进一步提升客户的安心与期待。以6月份交付的卓越·滇池晴翠为例，交付当天，该项目团队之间高效协作，现场为业主提供了专业的一对一验房服务，受到好评。
品质交付是企业的综合实力的体现之一，凭借企业在管理经营各方面的优异表现，卓越集团也获得社会专业机构的认可。
在刚刚结束的2023中国产业资源战略峰会上，《2023中国房企综合实力研究报告》正式发布，凭借优秀的表现，卓越集团在多个榜单中上榜，其中在2023中国房企综合实力TOP100位列第20，同时还上榜2023中国房企稳健经营十强、2023中国房企城市更新领先企业十强、2023中国房企多元发展代表企业十强等，凸显出公司强劲的竞争力。（CIS）
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